Nos últimos anos, a demanda por imóveis de alto padrão tem crescido significativamente no Brasil. Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), apenas no primeiro semestre de 2023, o segmento de Médio e Alto Padrão apresentou um aumento de 22,8% nas vendas, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Ao procurar por essas propriedades, os compradores não estão mais apenas focados em aspectos como o número de quartos ou a área total. Detalhes mais sutis, mas igualmente fundamentais, como a vista e a orientação solar, têm ganhado destaque. Esses fatores influenciam na estética e no conforto dos imóveis, além de desempenharem um papel importante na qualidade de vida e na sua valorização. 

Neste post, exploraremos como a vista e a orientação solar influenciam na experiência de viver em um imóvel e por que esses detalhes são essenciais na escolha de uma residência de alto padrão.

Impactos da vista e orientação solar em um imóvel

Luz natural

Um dos principais benefícios de uma boa orientação solar é a abundância de luz natural. Imóveis estrategicamente posicionados para capturar a luz solar ao longo do dia não só tornam o ambiente mais agradável, mas também confortável, tornando o espaço mais acolhedor e vivaz.

Vista interna de um apartamento do Edifício Zen, da Bidese.

A iluminação natural também tem efeitos positivos sobre a nossa saúde. Ela ajuda a regular os ritmos circadianos, melhorando o padrão de sono e promovendo uma sensação geral de bem-estar. Além disso, a luz solar é uma importante fonte de vitamina D, que desempenha um papel vital na manutenção da saúde óssea e no fortalecimento do sistema imunológico. Portanto, um imóvel que maximiza a luz natural não apenas proporciona conforto visual, mas também contribui para a saúde dos moradores.

Temperatura

A orientação solar de um imóvel pode influenciar significativamente na temperatura interna, o que é um aspecto crucial para o conforto diário. Imóveis voltados para o norte, no hemisfério sul, geralmente recebem mais luz solar direta ao longo do ano, resultando em uma temperatura interna mais amena durante o inverno. Em contraste, imóveis voltados para o sul tendem a ser mais quentes no inverno e podem se beneficiar de uma exposição solar menor no verão.

Vista interna de um apartamento do Edifício Lemme, da Bidese.

Gerenciar a temperatura de um imóvel é essencial para evitar o excesso de calor ou frio. Uma boa orientação solar pode ajudar a reduzir a necessidade de sistemas de aquecimento e resfriamento artificiais, proporcionando um ambiente interno mais estável e confortável. Isso não só melhora a qualidade de vida dos moradores, mas também pode resultar em economias significativas nos custos de energia ao longo do tempo.

Pensando nisso, todas as unidades dos nossos edifícios Zen e Lemme possuem um estudo de eficiência térmica dos ambientes. As simulações são realizadas em um software que analisa a posição da unidade em relação a temperatura de acordo com as médias do ano. 

Dessa maneira identificamos quais dias e ambientes serão mais quentes ou mais frios e investimos em materiais que irão realizar as intervenções necessárias para que o conforto térmico permaneça em todas as estações do ano.

Saúde e bem-estar

Pesquisas recentes realizadas na Inglaterra revelaram que 86% dos britânicos experimentaram sintomas de ansiedade relacionados ao trabalho no último ano. Simultaneamente, aproximadamente dois terços dos pais australianos têm buscado melhorar sua saúde por meio de mudanças no estilo de vida. No Brasil, a OMS destaca um aumento de 25% na prevalência de ansiedade e depressão desde 2020.

Mas como a arquitetura pode influenciar esses números?

A vista e a orientação solar de um imóvel têm um impacto direto na saúde e no bem-estar dos seus ocupantes. Uma boa exposição ao sol contribui para uma sensação geral de bem-estar e pode melhorar o estado emocional dos moradores. Ao regular os ritmos biológicos, a luz solar ajuda a combater os efeitos do estresse e da ansiedade, promovendo um ambiente mais relaxante e equilibrado.

Em parceria com a Bloco Base, observamos que a exposição à luz natural nos apartamentos contribui significativamente para o bem-estar dos moradores, além de promover uma economia de energia elétrica. A implementação de grandes aberturas nos projetos arquitetônicos oferece conforto lumínico superior, alinhando sustentabilidade e economia para as famílias.

Academia do Edifício Zen.

Além disso, a possibilidade de desfrutar de uma vista panorâmica ou paisagens naturais pode aumentar a qualidade de vida. Ter um espaço onde se pode contemplar a natureza ou um cenário urbano vibrante pode melhorar o estado mental e emocional dos moradores, criando um ambiente mais harmonioso e satisfatório.

Sustentabilidade

A orientação solar adequada também desempenha um papel importante na sustentabilidade de um imóvel. Imóveis que são projetados para aproveitar a luz solar natural reduzem a dependência de fontes de iluminação artificial, contribuindo para uma menor pegada de carbono. Além disso, a capacidade de aquecer naturalmente um ambiente reduz a necessidade de sistemas de aquecimento artificial, diminuindo o consumo de energia e os custos associados.

Vegetação nativa aplicada ao paisagismo do Lemme.

Investir em imóveis que são energeticamente eficientes e mais sustentáveis não só é benéfico para o meio ambiente, mas também pode resultar em economias financeiras substanciais para os moradores. Com a crescente conscientização sobre questões ambientais, muitos compradores estão cada vez mais valorizando propriedades que oferecem esse tipo de solução.

Valor de mercado

Finalmente, a vista e a orientação solar de um imóvel têm um impacto significativo no seu valor de mercado. Imóveis que oferecem uma boa exposição solar e uma vista atraente são frequentemente mais valorizados e desejáveis. A combinação de uma excelente localização, uma orientação solar favorável e uma vista espetacular pode tornar um imóvel de alto padrão ainda mais cobiçado por compradores e investidores.

Imagem externa do Edifício Zen com a sua vista para o Parque Barigui.

Conheça as principais vantagens de morar em frente ao Parque Barigui.

Propriedades bem posicionadas para aproveitar a luz natural e que oferecem vistas impressionantes frequentemente têm um valor de mercado mais alto e podem se valorizar mais rapidamente ao longo do tempo. Isso ocorre principalmente em áreas onde a demanda por imóveis de qualidade é alta e onde a competição entre compradores é acirrada.

Como vimos, a escolha de um imóvel de alto padrão envolve muitos fatores, e tanto a vista quanto a orientação solar são aspectos fundamentais a serem considerados. Ao avaliar a compra de um imóvel, não deixe de analisar como a luz natural e a orientação solar podem influenciar a sua qualidade de vida e a economia a longo prazo.

Este conteúdo foi útil para você?

Conheça também 3 fatores que influenciam na valorização de um imóvel de alto padrão.