Imóveis em Curitiba: 10 razões para você começar a investir
Será que vale a pena investir em imóveis na cidade de Curitiba? O investimento no mercado imobiliário sempre ocupou uma relevante posição na economia brasileira, mas será que ainda é um bom negócio? Neste artigo, iremos te mostrar 10 motivos que comprovam, mesmo diante de diversas alternativas de investimento, as razões pelas quais o mercado imobiliário em Curitiba mantém-se aquecido e oferece excelentes oportunidades para enriquecer sua carteira de investimentos. Boa leitura!
Por que investir em imóveis em Curitiba?
Foto: Pôr do sol no Parque Barigui – Foto: Monique Renne (via Melhores Destinos)
A resposta é clara e objetiva: o mercado imobiliário de Curitiba tem experimentado um aumento nas vendas e uma valorização que supera a inflação nos últimos anos, conforme demonstrado por uma pesquisa conduzida pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR). Em 2022, houve um notável crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos na cidade, resultando em um montante expressivo de R$3,2 bilhões em imóveis novos comercializados.
As expectativas para os próximos anos não são diferentes e aqui estão 10 dos principais motivos do porque investir em imóveis em Curitiba é uma escolha inteligente:
1. Estabilidade Econômica
Curitiba é conhecida por sua economia diversificada e estável. Com um ambiente de negócios favorável e uma presença forte de indústrias como tecnologia, automotiva e serviços, a cidade oferece uma base sólida para investimentos imobiliários.
Conforme dados da Agência de Curitiba, a economia da capital paranaense tem crescido a taxas superiores à média nacional. Nos últimos oito anos, o Produto Interno Bruto (PIB) da cidade registrou um crescimento real de mais de 48%, saltando de R$20,5 bilhões em 2002 para R$48 bilhões em 2010 (Fonte: Prefeitura de Curitiba).
Adicionalmente, de acordo com uma pesquisa do IBGE realizada em 2020, Curitiba lidera o ranking do PIB do Paraná, seguida por São José dos Pinhais, Londrina, Maringá e Araucária, respectivamente. No cenário nacional, Curitiba ocupa a sexta posição entre as cidades com maior PIB. Esses indicadores econômicos ressaltam a solidez da economia da capital, reforçando a atratividade em investir em um imóvel em Curitiba.
2. Crescimento Populacional
O crescimento constante da população impulsiona uma crescente demanda por imóveis em Curitiba. A cidade tem atraído pessoas de todo o país devido às oportunidades de emprego, à qualidade de vida e à eficiente infraestrutura. De acordo com os dados mais recentes do Censo de 2022, Curitiba atingiu a marca de 1.773.733 habitantes, tornando-se a oitava cidade mais populosa do Brasil.
Estas estatísticas do IBGE têm um impacto significativo na formulação de políticas públicas e na atração de investimentos tanto públicos quanto privados. Afinal, Curitiba é reconhecida por sua infraestrutura de alta qualidade e pelo padrão de vida que proporciona. Portanto, o contínuo crescimento populacional da cidade reforça ainda mais a atratividade dos investimentos no setor imobiliário.
3. Infraestrutura de Qualidade
Curitiba destaca-se pelo seu notável desenvolvimento em infraestrutura, incluindo transporte público eficiente, serviços de saúde de qualidade e educação de ponta. Esses fatores ampliam o apelo da cidade tanto para os residentes quanto para os investidores.
Além disso, a capital paranaense recebeu reconhecimento internacional e é considerada uma referência urbana. Conforme o Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (IPEA), Curitiba é classificada como o segundo polo de inovação tecnológica do Brasil. Além disso, a cidade já ostentou títulos como a segunda melhor cidade para negócios no Brasil e a quinta melhor cidade da América Latina para investimentos empresariais.
Esses diferenciais confirmam o ambiente propício para investimentos e o potencial de crescimento econômico que Curitiba oferece em imóveis.
4. Valorização do Imóvel
Historicamente, os imóveis em Curitiba têm mostrado uma tendência de valorização consistente ao longo dos anos. Isso oferece a possibilidade de ganhos de capital atraentes no longo prazo.
Segundo a Ademi-PR, os 5 bairros líderes em valorização de imóveis em Curitiba são:
1º – Batel: R$16.880,00 por metro quadrado
2º – Ecoville: R$15.153,00 por metro quadrado
3º – Campina do Siqueira: R$14.071,00 por metro quadrado
4º – Bigorrilho: R$13.670,00 por metro quadrado
5º – Água Verde: R$13.085,00 por metro quadrado
Mais ainda, segundo o índice FipeZap, no último ano, o preço dos imóveis novos e usados em Curitiba apresentou um aumento notável, registrando um crescimento de 11,62%, o que superou significativamente a média nacional.
Destacamos também o Edifício Zen, um dos empreendimentos da Bidese Construtora, localizado no bairro Bigorrilho, próximo a um dos mais belos parques de Curitiba, o Parque Barigui. Além disso, o Edifício Lemme, também da Bidese, está situado no Água Verde, um bairro conhecido pela tranquilidade, comodidades e padrão elevado de qualidade de vida. Ambos são exemplos de oportunidades de investimento atraentes na cidade.
Fachada Edifício Lemme - Bidese Construtora. Render by Blackhaus.
Fachada Edifício Zen - Bidese Construtora. Render by Blackhaus.
5. Diversidade de Opções
O mercado de imóveis em Curitiba oferece uma variedade de opções, desde apartamentos de alto padrão até casas residenciais e imóveis comerciais. Isso permite que os investidores escolham de acordo com seu perfil e metas financeiras.
A diversidade de opções de imóveis em Curitiba é um reflexo da própria diversidade da cidade. Seja qual for seu estilo de vida, orçamento ou preferências, Curitiba tem um lugar especial para você. Com sua infraestrutura sólida, qualidade de vida e ambiente cultural rico, não é de se admirar que o mercado de imóveis em Curitiba continue a atrair investidores e moradores em busca de qualidade e diversidade.
6. Universidades e Centros de Pesquisa
A presença de renomadas universidades e centros de pesquisa atrai estudantes e profissionais de todo o Brasil e do mundo. Investir em imóveis em Curitiba próximos a essas instituições pode ser uma estratégia inteligente.
Em 2022, a Academic Ranking of World Universities 2022 (ARWU), listou a Universidade Federal do Paraná (UFPR) em 7º lugar entre as instituições brasileiras pela qualidade da educação, do corpo docente e da produção científica.
Foto: Marcos Solivan
7. Qualidade de Vida
A capital paranaense é consistentemente classificada como uma das cidades com melhor qualidade de vida no Brasil. Esse fator não apenas atrai residentes, mas também torna os imóveis em Curitiba mais desejáveis. Afinal, Curitiba foi eleita uma das cidades mais inteligentes do mundo, sendo a única da América Latina a estar no ranking da Intelligent Community Forum.
8. Potencial para Aluguel
Devido à demanda por moradia, investir em imóveis para alugar em Curitiba pode ser uma fonte estável de renda passiva. Isso é particularmente verdadeiro em bairros próximos a centros comerciais e educacionais.
Um dado relevante a ser destacado é o seguinte: de acordo com o Instituto de Pesquisa do Secovi-PR, o aluguel de imóveis residenciais em Curitiba apresenta uma média de R$1.543,00 por mês, podendo alcançar valores superiores a R$20.000 mensais para propriedades de alto padrão.
9. Projetos de Desenvolvimento
Curitiba persiste em seu compromisso com projetos de desenvolvimento urbano, o que pode levar a uma valorização ainda maior das áreas beneficiadas por esses planos de melhoria.
A relevância desses projetos se reflete em várias áreas, começando pela mobilidade urbana. Curitiba é muito reconhecida por seu sistema de transporte público eficiente, incluindo o BRT (Bus Rapid Transit), que serve como um modelo inspirador para cidades em todo o mundo.
Os investimentos contínuos na infraestrutura de transporte não apenas tornam a cidade mais acessível, mas também exercem uma influência direta na valorização dos imóveis situados em regiões bem conectadas.
10. Segurança Jurídica
O sistema legal brasileiro oferece uma sólida base de segurança jurídica tanto para investidores estrangeiros quanto locais, proporcionando um ambiente confiável e favorável para investimentos em imóveis, bem como para a proteção de seus interesses.
Essa segurança é essencial para criar um ambiente de negócios favorável, garantindo que os investimentos sejam protegidos e que os direitos de propriedade sejam respeitados. No Brasil, contamos com um sistema jurídico robusto que engloba a proteção dos direitos de propriedade, mecanismos eficazes de resolução de disputas, previsibilidade tributária e proteção contra a expropriação.
Com todos esses motivos, fica claro que investir em imóveis em Curitiba é um negócio excepcional. Conheça os novos lançamentos da Bidese Construtora e invista em empreendimentos de alto padrão construtivo localizados nos melhores bairros da capital paranaense.
